Comprar un inmueble en preventa puede significar un ahorro importante respecto al precio de entrega. Sin embargo, el dinero se entrega cuando el proyecto aún no existe físicamente, lo que multiplica los puntos de verificación necesarios.
Documentación mínima a exigir
- Permisos de construcción y uso de suelo vigentes
- Historial y referencias del desarrollador
- Contrato con plazos claros de entrega y penalizaciones por retraso
- Especificaciones técnicas y acabados que se entregarán
- Garantías y condiciones de devolución del anticipo
Riesgos frecuentes
Retrasos de meses o años, cambios en la distribución o en los materiales, y en casos extremos la paralización del proyecto. Un anticipo alto sin cláusulas de protección claras puede convertirse en un problema difícil de recuperar.
Si decides avanzar, limita el porcentaje de anticipo, exige un contrato revisado por un profesional y verifica que el desarrollador tenga obra en proceso y entregas previas cumplidas.
Este contenido tiene fines informativos y educativos. No constituye recomendación, asesoría ni oferta de productos financieros. Las condiciones cambian y dependen de cada institución; confírmalas en la fuente oficial antes de decidir.
